Saltar al contenido
Lotia
Para loteadoras de Paraguay

Tu cartera de lotes a plazos, ordenada y sin errores

Lotia lleva las cuotas, la mora y los recibos de cada contrato, y te dice qué corresponde con cada comprador: cobrar, intimar, escriturar o rescindir. Con un libro mayor que nadie puede editar.

Pedir una demo Ver cómo funciona
  • Contratos de hasta 130 cuotas y más
  • Exportás todos tus datos cuando quieras

Lo que pasa hoy con las planillas y los sistemas viejos

Una cuenta corriente a 130 meses es fácil de arruinar con una celda mal copiada.

Saldos que no cuadran

Recargos por mora mal calculados y cuotas imputadas a mano.

Cambios sin rastro

Cualquiera edita un saldo y nadie sabe quién lo hizo ni cuándo.

Comprobantes por WhatsApp

Los compradores piden su recibo y su saldo todos los días, y alguien tiene que armarlos.

La ley en la cabeza de alguien

Cuándo corresponde escriturar o rescindir depende de recordar umbrales y plazos.

Todo lo que necesita una loteadora, en un solo lugar

Esto es lo que Lotia hace hoy, no una lista de promesas.

  • Cartera y cuotas
  • Mora y ley de loteamientos
  • Cobranza y comprador
  • Reportes
  • Terceros y facturación
  • Orden y control
  • Asistente con IA (opcional)

Qué incluye Lotia

Cartera y cuotas
Cuotas fijas o sistema francés, estado de cuenta al día y un tablero de toda la cartera.
Mora y ley de loteamientos
Punitorio por loteo y avisos de escritura exigible, rescisión e inscripción del boleto.
Cobranza y comprador
Morosos con WhatsApp y promesas de pago; recibo en PDF y un enlace para que el comprador vea su cuenta sin llamarte.
Reportes
Mora por tramo, escrituras exigibles y candidatos a rescisión, con descarga a Excel.
Terceros y facturación
Liquidación a propietarios con retención de IRP, IRE o INR, y facturación electrónica (SIFEN) opcional.
Orden y control
Libro mayor que no se edita, documentos del contrato en PDF, importación desde Excel, usuarios con segundo factor y auditoría.
Asistente con IA (opcional)
Propone y vos confirmás: carga de planillas, mensajes de cobranza, preguntas sobre tus contratos y un resumen del mes. Se contrata aparte.

Los umbrales de la ley son parámetros editables y la decisión legal es de la loteadora. Las tasas de retención las valida tu contador y los modelos de documentos son preliminares: revisalos con tu abogado.

Opcional Asistente con IA para las tareas repetitivas. La IA propone y vos confirmás: nunca registra un pago ni decide por vos.

Asistente con IA Opcional

Para las tareas repetitivas. La IA propone, Lotia lo valida con reglas y vos confirmás antes de que se guarde algo.

Cargar planillas
Subís tu planilla tal como la tenés y la IA propone qué columna es cada dato. Si la validación encuentra errores, te los explica en simple y te dice qué corregir.
Cobranza más ágil
Redacta el WhatsApp según el tramo de mora, en español o portugués, y pasa la nota de una llamada a una promesa de pago. Vos lo revisás y lo enviás.
Preguntas sobre tus contratos
«Morosos de más de 60 días»: lo traduce a los filtros de siempre, y ves qué entendió y lo podés corregir.
Resumen del mes
La mora, lo cobrado y las alertas, comparados con el mes anterior, en pocas frases. Las cifras las calcula Lotia; la IA solo las redacta.
Nuevo loteo desde la resolución
Subís el PDF de la resolución y te completa el nombre, el distrito y el número para que lo revises.
Ayuda dentro del sistema
Preguntás «¿cómo registro un pago?» y te responde con la ayuda de Lotia, citando el tema.

Se contrata aparte y cada loteadora tiene un tope de uso mensual. A la IA no le llegan nombres, documentos ni teléfonos de tus compradores. La IA se puede equivocar: por eso nada se guarda sin tu confirmación, y no da asesoramiento legal.

¿Querés ver tu cartera en Lotia? Te lo mostramos con tus propios datos, sin compromiso.

Pedir una demo

Así se ve por dentro

Un recorrido en video con datos de demostración, y las capturas reales del sistema en una página aparte.

Lotia en poco más de un minuto, con música suave de fondo y sin voz: el tablero, el reporte de cobranza, la ficha de un contrato, un pago con su imputación, el recibo y el boleto en PDF, y el asistente con IA, opcional: preguntas sobre tus contratos, carga de planillas, resumen del mes, mensajes de cobranza y ayuda.

Ver las capturas del sistema

Cómo funciona

  1. Cargá tu cartera

    Importá tu planilla o creá los loteos, lotes y contratos. Lotia valida todo antes de guardar.

  2. Operá cada día

    Registrá pagos, mirá la mora, emití recibos e intimaciones y liquidá a los propietarios de terceros.

  3. Controlá y auditá

    Tablero, reportes y libro mayor siempre cuadrados. Exportá todos tus datos cuando quieras.

Programa piloto

Pasar de la planilla a Lotia sin riesgo

Estamos sumando las primeras loteadoras. Te acompañamos en la migración y no dependés de nosotros para irte.

  • Un mes en paralelo. Seguís con tu Excel y Lotia al lado, y el reporte de saldos por contrato te permite cuadrar los dos.
  • Importación validada antes de guardar. Si la planilla tiene un error, te decimos qué fila y qué corregir.
  • Tus datos son tuyos. Exportás todo, incluido el libro mayor, cuando quieras.
  • Los umbrales de la ley son editables, para que tu abogado los valide antes de operar.

Para quién es

Loteadoras e inmobiliarias de venta a plazos

Que cobran cuotas de lotes durante años y necesitan que la cuenta de cada comprador sea exacta.

Administradores de loteos de terceros

Fideicomisos, consorcios y mandatarios que cobran por cuenta de otros y liquidan con retención de impuestos.

Gerencia, contadores y auditores

Que necesitan un historial que no se pueda alterar y números que cuadren con el libro.

Tus datos, controlados

Vos siempre podés llevarte tus datos, y cada cambio queda registrado.

  • Segundo factor para los administradores, con el dispositivo recordado por un día.
  • Auditoría de cada cambio, sin edición ni borrado del historial.
  • Exportación completa de tus datos en archivos que abre Excel.
  • Confirmación antes de lo que no se deshace o mueve plata: pagos, rescisiones, liquidaciones.

Preguntas frecuentes

¿En qué se diferencia de seguir con Excel?

En que la cuenta de cada comprador se calcula sola, el historial no se puede editar y la ley y los impuestos son parámetros, no fórmulas que hay que recordar. Para una cartera chica y de una sola persona, Excel puede alcanzar. Mirá la comparación completa.

¿Lotia reemplaza mi sistema contable?

No. Lotia lleva la cartera de lotes a plazos y su libro mayor; no es un ERP contable. Podés exportar todos tus datos cuando quieras.

¿Emite facturas electrónicas?

Con el módulo opcional de facturación electrónica, a través de un proveedor autorizado de SIFEN. El recibo de cada pago está incluido en el sistema.

¿Los compradores pueden pagar desde Lotia?

Hoy no. Los pagos se registran en el sistema, por el medio que uses (Infonet, transferencia, efectivo u otro). El comprador consulta su estado de cuenta y baja sus recibos desde un enlace.

¿Sirve en otros países?

Hoy está hecha para Paraguay: la ley de loteamientos, la zona horaria y los impuestos son los paraguayos.

¿Lotia me da asesoramiento legal o contable?

No. Es una herramienta de gestión. Los umbrales de la ley, las tasas de retención y los modelos de documentos son una ayuda y están marcados para que los valide tu abogado o tu contador.

¿Cuánto cuesta?

Depende del tamaño de tu cartera y de los módulos que uses. Pedí una demo y te armamos una propuesta.

Mirá Lotia con los datos de tu loteadora

Dejanos tu nombre y tu WhatsApp. Te escribimos para coordinar una demo corta con el sistema funcionando; ahí nos contás cuántos contratos manejás y qué usás hoy.

Respondemos en el día hábil.

Usamos estos datos solo para responderte. Cómo cuidamos tus datos.